市场摊位租赁合同范文

市场摊位租赁合同

合同编号：_

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1.1 甲方将位于市场号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。
1.2 甲方对该摊位拥有合法的出租权，并保证该摊位符合市场管理及消防安全等规定。
1.3 乙方承诺，租赁该摊位用于经营__（以乙方营业执照核准的经营范围为准），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为_年，自年月日起至年月日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期满前_个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1 该摊位租金为每月人民币元（大写：元整），全年租金合计人民币元（大写：元整）。
3.2 租金支付方式：租金按_（年/季/月）支付。首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每（年/季/月）开始前的日内支付。
3.3 乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
户名：
开户行：
账号：_

3.4 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条保证金及其他费用

4.1 合同签订之日，乙方向甲方一次性支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。
4.2 租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应在乙方返还摊位之日起__日内将保证金无息退还乙方。
4.3 租赁期间，该摊位所产生的市场管理费、卫生费、水电费、消防费、税费等一切费用均由乙方自行承担，并应按时足额缴纳。

第五条摊位使用与维护

5.1 乙方应合理使用并爱护该摊位及市场内的公共设施、设备。如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
5.2 乙方对摊位进行装修或增设附属设施、设备的，须事先征得甲方书面同意，并应符合市场管理及消防安全规定，相关费用由乙方承担。合同终止时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，但不得损坏摊位；形成附合的装饰装修物归甲方所有。
5.3 乙方应遵守市场管理规定，不得占道经营、私搭乱建，不得妨碍通行和消防安全，保持摊位及周边环境整洁。

第六条转租与转让

6.1 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该摊位转租、转借、转让或以其他方式让与他人使用，也不得将摊位用于抵押或担保。
6.2 如乙方确需转租，须提前__日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，由乙方与第三方签订转租合同，并将副本交甲方备案。转租期间，本合同继续有效，乙方仍需履行本合同项下义务。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1 经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金：
（1）未按合同约定交付该摊位或交付的摊位不符合约定条件，影响乙方正常使用的；
（2）未履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该摊位的；
（3）该摊位权属存在争议或被司法机关查封、限制出租，致使合同目的不能实现的。

7.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回摊位，不退还保证金，并有权要求乙方赔偿损失：
（1）逾期支付租金或其它费用超过__日的；
（2）擅自改变摊位用途的；
（3）擅自转租、转借、转让摊位或进行抵押、担保的；
（4）从事违法经营活动，或被有关行政管理部门依法查封、关停的；
（5）严重违反市场管理规定，经书面警告后仍不改正的；
（6）因乙方原因造成市场重大安全责任事故的。

7.4 租赁期满且双方未续约，或本合同依约定或法定解除的，乙方应于合同终止后__日内搬离该摊位，并向甲方返还摊位。

第八条免责条款

8.1 因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、市场统一改造或拆迁等）导致本合同不能继续履行的，双方互不承担违约责任。
8.2 出现上述情形时，甲方应将已收取但尚未发生期间的租金及保证金余额退还乙方，双方按实际使用时间结算相关费用。

第九条违约责任

9.1 甲方无故提前收回摊位的，应向乙方支付相当于_个月租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。
9.2 乙方无故提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；已付租金及保证金不予退还，不足弥补甲方损失的，甲方有权追偿。
9.3 乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权依第7.3条解除合同。
9.4 任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额部分。

第十条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该摊位所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，市场管理方备案壹份，具有同等法律效力。
11.3 本合同自甲、乙双方签字（盖章）并乙方支付首期租金及保证金之日起生效。
11.4 通知与送达：双方确认本合同首部所填写的地址、联系电话为有效的通信地址和联系方式。如变更，应于变更之日起__日内书面通知对方。未及时通知导致文书未能接收的，视为已送达。

第十二条特别提示
甲方已就该摊位的权属状况、市场规划、消防安全要求及转租限制等事项向乙方尽到充分的说明义务，乙方确认已知悉并理解上述情况。

甲方（签章）：_ 乙方（签章）：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
联系电话： 联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
签订地点：